Продажа недвижимости в Италии
Купить недвижимость в Италии – это великолепная возможность жить в стране с великой культурой, потрясающим климатом, радушием итальянцев и собственно жизнью в стиле Дольче Вита.
Вы решили купить недвижимость в Италии? В каталоге нашего агентства Вы найдете различные предложения по продаже недвижимости в Италии.
На нашем сайте Вы можете подобрать недвижимость по следующим характеристикам:
- регион,
- курорт,
- тип недвижимости,
- количество комнат,
- цена.
Каждая квартира или дом имеет собственную страницу с качественными фотографиями и подробным описанием комнат, планировки и ремонта. Стоимость апартаментов и домов также указана на странице объекта.
Процедура покупки недвижимости в Италии обычно осуществляется так:
- Подбор подходящего дома, виллы, студии, апартаментов.
- Предварительная проверка документов на объект.
- Составление предложения о покупке (Proposta d’acquisto).
- Внесение задатка 5-10% от стоимости недвижимости.
- Получение налогового кода – codice fiscale.
- Открытие счета в итальянском банке.
- Предварительный контракт (Preliminare di vendita Compromesso).
- Внесение продавцу 10-25% от стоимости недвижимости.
- Перевод оставшейся части денег на свой счет в итальянском банке.
- Проверка документов нотариусом - 30-45 дней с момента подписания Compromesso.
- Заключение нотариального акта купли-продажи (Atto notarile di compravendita).
- Оплата налогов и услуг нотариуса.
- Оплата оставшейся части суммы продавцу.
- Получение ключей и нотариально заверенных копий акта.
- Государственная регистрация сделки в Регистрационном бюро недвижимости (до 45 дней после получения нотариального акта).
- Получение выписки из Регистрационного бюро.
Так как любая возможная ошибка при покупке недвижимости в Италии может оказаться очень дорогостоящей, Вам как покупателю нужно подойти к этому очень ответственно.
Поэтому чтобы купить недвижимость в Италии, нужно:
- Определиться с целью покупки недвижимости – постоянное место жительства, дом для отдыха, инвестиция и т.п.
- Выбрать агента по недвижимости. Существует практика работы россиян сразу с 10 агентами. Это абсолютно неправильно как с точки зрения доверительных отношений с Агентом, так и с точки зрения достижения цели, поскольку все это усложняет, запутывает и увеличивает процесс по срокам. Ведь любая покупка должна быть взаимовыгодной и основываться на уверенности каждой из сторон в окончательном результате.
Наш большой опыт гарантирует Вам продажу недвижимости в Италии с учетом соблюдения всех аспектов итальянского законодательства. Специалисты, находящиеся во всех представленных регионах, отлично разбираются во всех нюансах продажи недвижимости в Италии и обеспечат Вам комфорт и конфиденциальность.
Мы отлично знаем специфику рынка недвижимости Италии. Именно поэтому ориентируемся на продажу недвижимости в Италии в наиболее востребованных регионах как с точки зрения ликвидности инвестиций и сохранения капитала, так и с учетом предпочтений наших российских покупателей.
Специалисты Iterra Agency регулярно проводят мониторинг рыночной ситуации. Поэтому цены на недвижимость в Италии в нашем каталоге всегда актуальные.